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  1. #3406
    Tech Veterano Avatar de Viriat0
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    Muito bem esgalhado!!
    i7-4790K + NZXT Kraken X52 | Z97 MSI GAMING 7 | EVGA FTW3 ICX 1080 Ti | GSkill RIPJAW Z 16 GB DDR3 2133MHZ CL9 | SSD Crucial MX100 250GB + SEAGATE 3TB + M.2 KINGSTON M2 120GB | SOUND BLASTER Z | EVGA G2 SUPERNOVA 1000W | SAMSUNG 32´ UH850

  2. #3407
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    Epah fazer aquele PCB imprimido? Será?

    Engana bem loool

  3. #3408
    Master Business & GPU Man Avatar de Enzo
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    Ahahhaha. Está brutal. Tanto as graficas como a motherboard.
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    "que personifica o destino, equilíbrio e vingança divina." Dejá vú. Que cena!

  4. #3409
    Master Business & GPU Man Avatar de Enzo
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    Alguém está a par da brutalidade surrealista irrealista quase a roçar o gótico que está o mercado imobiliário em Portugal?
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  5. #3410
    @enzo ainda hoje deparei-me com um prédio (construção aparentemente com poucos anos década de 80-90) abandonado em Lisboa em frente á federação portuguesa de futebol. Deve ser mais um dos casos para valorizar e daqui a uns anos fazerem obras e venderem a um preço estratosférico.

  6. #3411
    Master Business & GPU Man Avatar de Enzo
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    Tudo o que seja Grande Lisboa, é para esquecer. Grande Porto e Braga, idem aspas. T1 a 600eur, quartos PARTILHADOS com mais 1 ou 2 pessoas a 350eur......
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  7. #3412
    Isso pagava eu num T2 na margem sul. Entretanto comprei à 6 anos +- uma casa T3 e baixou para 260€ o empréstimo

  8. #3413
    Tech Veterano Avatar de JayDz
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    Citação Post Original de dblaster Ver Post
    @enzo ainda hoje deparei-me com um prédio (construção aparentemente com poucos anos década de 80-90).
    Já estás em 2019 btw


  9. #3414
    Tech Bencher Avatar de reiszink
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    Felizmente comprei há uns anos, quando as coisas ainda estavam algo calmas. Pensei em adiar a compra, mas bem dita a hora que decidi avançar, fi-lo em boa altura ou pelo menos numa altura menos má!

    Tenho pena de quem hoje em dia tem de ir ao mercado, é esfolado à força toda. Pior ainda é de quem tem de recorrer ao crédito, pedem empréstimos altíssimos devido aos preços surreais e quando a bolha rebentar, vão ver o imóvel desvalorizar que é uma coisa louca. Um dia que queiram vender, o valor provavelmente nem chega para pagar o resto em dívida no banco!

    Neste momento se vendesse o meu T3, ia buscar facilmente 35k a 40k (já a descontar com as mais-valias), mas lá está, ao comprar outro lá ia o ganho todo, a não ser que saísse do centro da cidade e fosse para a aldeia, coisa que obviamente não tenho interesse nesta fase da vida!

    Enquanto não se começar novamente a apostar forte na construção e se o turismo continuar a aumentar, a bolha ainda deve aguentar mais umas temporadas! Um dia que a Euribor aumente significativamente, também deve ajudar a atenuar um pouco a procura e assim fazer descer os preços!
    Intel i7 5820K - ASRock X99M Killer - 16GB G.Skill DDR4 - Gigabyte GTX 980Ti G1 - Plextor M6e 256GB + Samsung 850 EVO 500GB - Corsair H110 - EVGA G3 750W - Acer 27" 144Hz IPS - Zowie EC2-A - Filco Majestouch 2 TKL - HyperX Cloud II Pro

  10. #3415
    O Administrador Avatar de LPC
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    Boas!
    Confirmo que os preços estão todos distorcidos nos grandes centros metropolitanos...

    Mas é o mercado a funcionar e a lei da oferta e da procura...

    Muitos estão a vender as suas casas próximo de Lisboa e vão para a periferia das cidades comprar um pouco mais barato.
    No entanto mesmo ai a pressão já existe... a procura supera a oferta e os preços tiveram que subir...

    Enquanto não houver mais oferta não vejo a bolha a passar...

    O que me preocupa é no futuro a subida dos juros da Euribor... quem comprar agora a preço "baixo" o juro, poderá ter uma desagradável surpresa no futuro...

    Cumprimentos,

    LPC

    My Specs:
    CPU: AMD Ryzen 5 - 2600 @ 4.1Ghz @ 1.35v - Board: MSI AMD B450 Gaming Pro Carbon AC - RAM: 16GB DDR4 G.Skill RipJaws V 3200Mhz CAS 14-14-14-34 (2x8GB) - GPU: W.I.P ....
    Case: Phanteks Eclipse P400S - Cooling: Arctic Cooling 2x F14 Silent + 1x F12 Silent - CPU Cooler:Noctua NH-D15S - Storage: Samsung SSD 840 EVO 1 TB -PSU: Corsair HX1200i - Monitor: ACER XB270HU 1440p @ 144hz G-Sync

  11. #3416
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    A inflação imobiliária é geral pelo país fora. Terrenos mais que dobraram preços de 3-4anos, construção devoluta vale "fortunas" e o usado esta sempre a aumentar, é usual o valor "comercial" chegando a dobrar o valor declarado.
    Sim, está a loucura e se taxa de juro mudar de rumo isto cai (e bem)....
    Até porque o endividamento é cada vez maior (e salários continuam os mesmos).
    Vamos a ver o rumo até final do ano.

  12. #3417
    Tech Mestre Avatar de Sonas
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    Neste momento Lisboa e Oeiras é para esquecer para comprar... casas novas em Linda-a-Velha, Carnaxide, Queijas e Algés chegam a custar 800.000€ ... sendo que a média dos usados anda nos 400.000€ quando em 2014 andavam nos 200.000€...
    Eu se quisesse vender o meu T1 agora em Carnaxide ganhava facilmente 90k€ mas depois com o € não comprava nada... prefiro alugar e pagar a casa e investir em outras para alugar... isto quando a Euribor voltar aos 2%/3% e as rendas quase que duplicarem é que se vai ver casas vazias baratas para comprar!

    Isto numa altura que o "desespero" já começa, visto que o banco de Portugal já autorizou outra vez os empréstimos a 100%... :/

    Contudo já se nota uma clara descida das vendas... vejo casa já com 6 meses no mercado quando que em inicios de 2018 nem 6 dias ficavam...
    PC: Intel i9 7900X | Asus ROG Rampage VI Extreme X299 | Gigabyte RTX 2080ti Gaming OC | 4 x 16GB G.Skill Trident Z RGB DDR4-3600mhz | SSD: Crucial 500gb + 2xM2 960 EVO 512 GB| Anidees Cube | EVGA Supernova G3 1000W 80 Plus Gold Modular
    Monitor:
    Dell Alienware Curved Gaming Monitor 34" (AW3418Dw) 3440 x 1440@120HZ G-Sync

  13. #3418
    Master Business & GPU Man Avatar de Enzo
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    Os bancos metem nojo. Não emprestam 100% do crédito para a casa, mas depois i mesmo banco empresta 90% de crédito para habitação e + 10% para um crédito pessoal. Resultado, 2 prestações, 2 juros, valores muito mais altos.
    Ideias sem Nexo e Provas do Tráfico de Hardware
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  14. #3419
    Moderador Avatar de Winjer
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    Santo Tirso
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    Costuma circular pela esquerda? Atenção à operação “Via Livre” da GNR

    É já esta sexta-feira que a GNR era fiscalizar os condutores que circulam nas faixas do meio e da esquerda. Denominada de operação “Via Livre”, os militares da GNR pretendem sensibilizar os condutores para tais infrações. A operação decorre em todo o país e termina no próximo domingo.
    Se costuma circular nas faixas do meio e da esquerda conheça quais as infrações que está a cometer.


    A Guarda Nacional Republicana (GNR) realiza até ao dia 14 de abril, em todo o território nacional, diversas ações de sensibilização e fiscalização no sentido de prevenir e reprimir a circulação, em autoestrada e nas vias reservadas a automóveis e motociclos, de veículos pela via do meio ou da esquerda sem que exista tráfego nas vias da direita.
    Segundo comunicado da GNR, a operação de fiscalização visa “evitar a circulação de veículos pela via do meio ou da esquerda, sem que exista tráfego na via mais à direita das autoestradas e vias reservadas a automóveis e motociclos”.
    Multas e Contraordenações

    A multa corresponde a uma contraordenação muito grave, punida com 60 euros (valor mínimo, pois, pode ir até as 300€) e ainda são retirados 4 pontos na carta de condução. Pode ainda existir a possibilidade de lhe ser aplicada uma sanção acessória de inibição de conduzir entre 2 a 24 meses.
    De referir ainda que, dentro de uma localidade, não é considerada infração o facto de circular pela esquerda, isto porque os condutores devem escolher a melhor via mais adequada ao seu destino.


    Esta conduta, segundo a GNR, provoca “constrangimentos à segurança rodoviária e à fluidez do tráfego, o que muitas vezes motiva a ocorrência de comportamentos desviantes e infrações por parte dos restantes condutores, potenciando as ultrapassagens pela direita ou a redução brusca da velocidade”, fatores que aumentam as possibilidades de ocorrência de acidentes.
    Acho muito bem.

  15. #3420
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    Deviam fazer + vezes... Pelo que vejo diariamente.

 

 
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